Bedarfsgerechte Lösungen für Mobilien im Bereich Finanzierungs­leasing

Leasingverträge existieren in unterschiedlichsten Ausprägungen. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei Leasing-Vertragsformen – dem Finanzierungsleasing, auch Finance-Lease genannt, und dem Operating Leasing. Diese beiden Varianten stellen aber nur Eckpfeiler eines breiten Spektrums von Möglichkeiten dar. Für die steuerliche Anerkennung der Leasingrate sind die Regelungen der „Leasing-Erlasse“ des Bundesministeriums für Finanzen maßgebend.

Unsere Leasingmodelle

Finanzierungsleasing

Finanzierungsleasing / Finance-Lease

Beim Finanzierungsleasing liegt das Investitionsrisiko beim Leasingnehmer. Das Kreditrisiko hingegen trägt der Leasinggeber. Das Leasinggut wird beim Leasingnehmer bilanziert und geht in der Regel am Ende der Laufzeit auf diesen über. Charakteristisch für diese Leasingform sind mittel- oder langfristige Verträge mit festen Grundmietzeiten. Je nach Bedarf wird die entsprechende Vertragsform wie Voll-/Teilamortisation oder kündbarer Vertrag ausgewählt.

Vorteile

Operating Leasing

Operating Leasing/Operate Lease

Beim Operating Leasing steht die kurzfristige Nutzung des Investitionsgutes im Vordergrund. Das Investitionsrisiko und somit das wirtschaftliche Eigentum liegt beim Leasinggeber. In der Regel werden kurzfristige Verträge abgeschlossen. Der Leasingvertrag entspricht größtenteils dem zivilrechtlichen Mietvertrag. Der Operating Leasingvertrag tilgt in der ersten Vertragsperiode nicht die Amortisations- und Finanzierungskosten. Erst durch eine Mehrfachnutzung des Leasingobjektes erreicht der Leasinggeber eine Vollamortisation.

Vorteile

Mietkauf

Mietkauf

Bei dem Mietkauf geht das Objekt sofort in das wirtschaftliche Eigentum des Mieters über. Das Anlagegut wird sofort bilanziert und in Raten abbezahlt. Am Ende der Laufzeit erfolgt der Eigentumsübergang.

Vorteile

Sales and Lease Back

Sales and Lease Back

Das Sale and Lease back-Verfahren stellt eine besondere Form des Leasings dar. Die Anlagegüter werden zu einem Markt- oder Buchwert durch die Leasinggesellschaft vom Leasingnehmer erworben. Anschliessend mietet er das Objekt zurück. Der Marktwert ist der Wert, den ein Dritter bereit ist für das Objekt zu bezahlen. Aufwändungen für Abbau, Transport, Wiederaufbau und Inbetriebnahme sind zu berücksichtigen. Der Buchwert entspricht dem Anschaffungswert abzüglich der aufgelaufenen Abschreibungen für Abnutzung (AfA).

Vorteile

Sales and Rent Back

Sales and Rent Back

Das Sale and Rent Back-Leasing ist eine Sonderform des Leasings. Sie ist bestens geeignet die Liquidität im Unternehmen zu verbessern. Wie beim Sale and Lease Back verkaufen Sie Ihr gebrauchtes, mobiles Anlagevermögen und mieten es wieder zurück. Der entscheidende Unterschied zum Sale and Lease Back ist, der Mieter ist in jedem Fall weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer. Somit verbleibt das Investitionsgut in der Bilanz des Mieters und wird weiterhin abgeschrieben.

Vorteile

Direktes und indirektes Leasing

Direktes und indirektes Leasing

Direktes und indirektes Leasing unterscheiden sich durch den Anbieter des Leasings. Beim direkten Leasing ist der Hersteller auch Leasinggeber, beim indirekten Leasing erwirbt die unabhängige Leasinggesellschaft das Leasingobjekt zunächst vom Hersteller und vermietet das Objekt im Anschluss an den Leasingnehmer.

Vorteile

Wir bieten für Sie die bedarfsgerechte Lösung!

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Sandra Adelhardt

089 55051-200

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